A vistoria predial é um procedimento que deve ser realizado periodicamente em todo condomínio, seja ele residencial ou comercial. Também conhecida como inspeção, a vistoria possui alguns níveis, sendo determinado pelo profissional que realizará o procedimento.
Hoje vamos conversar sobre:
Confira a seguir!
Se você tem alguma familiaridade com o trabalho de síndico, certamente você entende que ele é o responsável por garantir o bem-estar e a segurança dos condôminos. Essa responsabilidade também inclui os cuidados referentes à estrutura do prédio.
Ele é a pessoa que deve contratar profissionais (como engenheiros e arquitetos especialistas) capacitados para realizar a análise de todo o condomínio, de forma a entregar o laudo com todos os detalhes sobre as anomalias, ocultas e aparentes.
Existem três níveis de inspeção predial, cada um deles com um objetivo diferente, mas que compõem um conjunto de ações necessárias.
Apresentaremos os detalhes de cada nível a seguir:
Durante essa primeira fase, o prédio é analisado pelo profissional, que, logo depois de realizar a identificação, fará uma avaliação de anomalias e de falhas aparentes.
No segundo nível, os profissionais utilizam técnicas para averiguar a estrutura de uma forma mais detalhada, a fim de encontrar possíveis falhas que estejam ocultas, como é o caso de infiltrações e/ou vazamentos.
É importante ressaltar que a análise dessa fase não é feita apenas por uma pessoa, mas por vários profissionais de diferentes áreas de atuação.
O terceiro e último nível pode ser definido como uma extensão do nível anterior, já que ele é bem parecido. Contudo, aqui também são utilizados equipamentos que auxiliam os profissionais.
Para a identificação da vida útil do prédio, são realizados testes, locais e laboratoriais, ensaios e exames.