Seja em condomínio comercial ou residencial, é preciso que seja feita a manutenção predial, afinal, é ela que garante que o local seja mais atrativo e seguro.
Durante a manutenção de um prédio, é feito um planejamento sobre os recursos técnicos necessários. Quando as construções são mais antigas, ele requer um maior cuidado.
Pensando nisso, separamos alguns tópicos sobre os quais todo síndico deve estar atento quanto à manutenção de um prédio antigo. Neste post, você verá:
- A importância da manutenção dos prédios antigos
- Como é feito o planejamento
- Limpeza da caixa d’água
- Fachada do prédio
Confira!
A importância da manutenção dos prédios antigos
Basicamente a manutenção dos edifícios é feita para garantir o funcionamento de sua infraestrutura, incluindo os sistemas elétrico e hidráulico, e ainda manter a segurança.
- Quando o prédio tem mais de 50 anos, é recomendável que a manutenção seja realizada anualmente, para aumentar ou manter a vida útil da estrutura da edificação.
- É preciso atenção especial nas instalações elétricas do prédio, para evitar que ocorram incêndios, ainda mais em um lugar com tantos anos de história.
Como é feito o planejamento?
A manutenção predial deve estar inclusa no planejamento do condomínio, que é uma ação constante da norma NBR 5674/1999.
- Ela deverá ser feita por um inspetor profissional capacitado, que realizará uma análise mais profunda do prédio em questão.
- Essas ações também devem estar em um cronograma determinado pela administração do edifício.
Depois dessa inspeção, o síndico deverá ir atrás de orçamentos em empresas para resolver quaisquer problemas que apareceram durante essa análise.
Limpeza da caixa d’água
Os síndicos de cada condomínio também ficam responsáveis pela limpeza e pela manutenção das caixas d’água.
- Eles devem ter consciência de que podem ser indiciados judicialmente caso ocorra contaminação na água e algum morador tenha problemas por causa disso.
- Os especialistas indicam realizar duas limpezas anuais.
Para realizar a limpeza, contrate empresas que sejam de confiança e munidas do alvará da vigilância sanitária.
Fachada do prédio
Uma fachada longe de seu melhor estado pode desvalorizar o imóvel, mesmo que ele seja antigo.
- Essa manutenção também deverá constar no planejamento do condomínio.
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