Diferentemente do que muitas pessoas acreditam, a pintura em fachada predial não é apenas uma questão estética. Muito além disso, esse procedimento é fundamental para a valorização e para a segurança do edifício.
Preparamos este artigo para lhe explicar alguns detalhes sobre esse procedimento, como:
- Importância da pintura de fachada predial.
- Quando é necessário realizar a manutenção da fachada predial?
- Como funciona o processo de manutenção de fachada?
- Entenda como a Spectro Pinturas pode lhe ajudar.
Confira tudo a seguir!
Importância da pintura de fachada predial
A pintura de fachada predial é essencial para conservar a vida útil de um condomínio, mantendo a infraestrutura segura e sem defeitos, sejam visíveis ou invisíveis.
Quando um local se encontra com as paredes manchadas e com a pintura gasta, por exemplo, a sua credibilidade cai, comprometendo até mesmo a aceitação do serviço do síndico, que é o responsável por manter as reformas do prédio.
Fora a estética do local, o gestor precisa garantir que as estruturas estejam boas e seguras, e a manutenção da pintura da fachada é uma forma de proteção.
Essa manutenção é fundamental para a redução do surgimento de fissuras, que costumam aparecer em razão da agressão do tempo. Isso acontece porque a pintura serve como impermeabilização, isolando a estrutura da umidade e prevenindo-a contra infiltrações.
Apesar de parecer “simples”, a pintura em fachada predial é capaz de prevenir diversos tipos de problema e de valorizar o condomínio. Dessa forma, é essencial que ela esteja incluída no plano de cuidados que um síndico deve ter durante o seu mandato.
Quando é necessário realizar a manutenção da fachada predial?
De forma periódica, o síndico precisa garantir que algumas manutenções sejam feitas, de forma a preservar a vida útil do prédio e garantir a segurança de todos os moradores e visitantes do local.
Para isso, é preciso estar atento a certos sinais:
1. Surgimento de fissuras
Esse tipo de problema é muito comum e pode comprometer a estética, o que acaba desvalorizando o condomínio.
Geralmente, ele aparece na base do prédio e, ao longo do tempo, se estende para outras partes do edifício.
Sendo assim, é importante que seja feita a resolução do defeito assim que ele aparecer.
- Quando as fissuras aparecem por causa da sujeira, é sinal de que a pintura de fachada do prédio deve ser realizada.
- Quando o procedimento é feito por profissionais qualificados, essas fissuras são cobertas com argamassa e a pintura é renovada.
2. Perda da tonalidade da tinta
Com a ação do tempo, é comum que a tinta perca a sua tonalidade inicial. Isso acontece devido à exposição a fenômenos naturais como chuvas e ventanias. Um sinal de que esse problema ocorreu é o embranquecimento das paredes externas, reduzindo a potência da cor original.
Quando há o desgaste da pintura, é mais comum que ocorram bolhas, descascamentos e pulverulências. Essas manifestações são sinais de que a pintura da fachada do prédio deve ser renovada.
3. Mofo nas paredes
O mofo é causado pela presença de fungos, que são responsáveis por ocasionar doenças respiratórias, como a sinusite e pneumonia.
Além disso, ele tem a aparência escura e também acaba provocando manchas de difícil remoção, que podem estragar a estética da edificação.
Por tudo isso, é imprescindível que o mofo seja removido assim que aparecer.
Como funciona o processo de manutenção de pintura de fachada?
Em paredes externas de alvenaria cobertas por tijolo, pedra e madeira, os fungos proliferam-se à vontade com ajuda da água. Além disso, com um maior contato com o sol e a chuva, a fachada pode sofrer pela dilatação e pela contração de certos materiais, resultando em bolhas na pintura, trincas e descolamento das cerâmicas.
Por isso, é importante que sejam seguidos alguns passos para garantir a manutenção da fachada:
- Inspeção: A inspeção de fachada é uma avaliação profissional que gera um laudo, documento que aponta todas as ações corretivas e preventivas necessárias para evitar situações mais graves e, como resultado, prejuízos aos proprietários e condomínios.
- Teste de percussão: Este é um teste em que o profissional responsável dá batidas leves na fachada com um martelo e verifica o som emitido.
- Restauração/preparação: Variações climáticas e poluição, entre outros fatores, prejudicam a higiene e a beleza das fachadas, que precisam de limpeza periódica. Vidros espelhados, por exemplo, necessitam de mais atenção do que uma fachada em concreto.
- Impermeabilização: A impermeabilização de fachadas é realizada com a aplicação de produtos que impedem a passagem da água. Além disso, também são utilizados outros produtos e acessórios para aumentar a eficácia da vedação.
- Pintura da fachada: Após a limpeza, a próxima etapa é a pintura. A tinta não adere perfeitamente aos revestimentos de qualquer maneira, prejudicando tanto o visual quanto a conservação da área. Então, é importante que a empresa responsável tenha extremo cuidado e utilize materiais de extrema qualidade.
Entenda como a Spectro Pinturas pode lhe ajudar
Além de mão de obra qualificada, realizar a pintura de fachada predial é uma tarefa arriscada, principalmente pelo acesso à estrutura dos prédios. Para isso, é necessário ter agilidade e seguir algumas normas de segurança.
A Spectro Pinturas é uma empresa que há mais de 30 anos presta serviços de pintura predial e industrial. Além do material de primeira, todos nossos profissionais também são treinados para realizar os serviços de acordo com as normas de segurança, de forma a proporcionar a qualidade e a garantia da melhor relação custo-benefício.
