Principais demandas mensais dos síndicos - Pág. 1

Todo síndico de condomínio tem os seus deveres mensais. Ele precisa cuidar do bem-estar dos moradores e de toda a administração (financeira, social, contábil) do lugar. 

Neste artigo, separamos as principais atividades rotineiras e de longo prazo que devem ser feitas mensalmente. 

Vamos falar sobre:

• Principais atividades mensais do síndico de condomínio 
• Responsabilidades: o que deve e não deve ser feito

Confira a seguir!

Pagamento de contas e impostos 

Uma das principais tarefas é realizar o fechamento de contas nos primeiros dias do mês. Algumas despesas mensais de condomínios são: decorrentes de manutenção com a estrutura, contas de água e luz das áreas comuns e impostos e taxas gerados pela contratação de funcionários. 

Todos os valores devem estar inclusos nas prestações de contas que estão sob responsabilidade do síndico do condomínio.

• Esse documento deve ser apresentado anualmente ou quando for solicitado. Uma reunião mensal com o conselho para prestação de contas e a análise operacional também devem ser feitas.

Recebimento de pagamentos e multas dos moradores

Outra responsabilidade do síndico é controlar o pagamento das taxas do condomínio. 

• Ele precisa administrar quais moradores estão inadimplentes, fazendo cobranças e lembretes. 
• Também é dever dele aplicar advertências e multas aos moradores que não cumprirem o Regimento Interno do condomínio.

Cuidados com a manutenção do prédio 

A manutenção predial é outra tarefa de responsabilidade do síndico, conforme previsto no artigo 1.348 do Código Civil. 

• O síndico deve preservar e zelar pelas áreas comuns, às quais todos os moradores e colaboradores têm acesso. 
• Essa manutenção é essencial para que sejam evitadas falhas com consequências que podem atingir todo o prédio.
• Em caso de incidente que decorra de falta de manutenção, o síndico poderá responder civil e criminalmente. 
• Ele é responsável também por contratar empresas que prestem esse tipo de serviço. 

Caso o síndico não tenha a competência para administrar uma manutenção predial, com falhas ou faltas, os condôminos podem requisitar sua destituição do cargo.

A Spectro Pinturas reforça a importância de manter a manutenção predial sempre em dia. Para saber mais, entre em contato conosco.