Todo síndico de condomínio tem os seus deveres mensais. Ele precisa cuidar do bem-estar dos moradores e de toda a administração (financeira, social, contábil) do lugar.
Neste artigo, separamos as principais atividades rotineiras e de longo prazo que devem ser feitas mensalmente.
Vamos falar sobre:
- Principais atividades mensais do síndico de condomínio
- Responsabilidades: o que deve e não deve ser feito
Confira a seguir!
Pagamento de contas e impostos
Uma das principais tarefas é realizar o fechamento de contas nos primeiros dias do mês. Algumas despesas mensais de condomínios são: decorrentes de manutenção com a estrutura, contas de água e luz das áreas comuns e impostos e taxas gerados pela contratação de funcionários.
Todos os valores devem estar inclusos nas prestações de contas que estão sob responsabilidade do síndico do condomínio.
- Esse documento deve ser apresentado anualmente ou quando for solicitado. Uma reunião mensal com o conselho para prestação de contas e a análise operacional também devem ser feitas.
Recebimento de pagamentos e multas dos moradores
Outra responsabilidade do síndico é controlar o pagamento das taxas do condomínio.
- Ele precisa administrar quais moradores estão inadimplentes, fazendo cobranças e lembretes.
- Também é dever dele aplicar advertências e multas aos moradores que não cumprirem o Regimento Interno do condomínio.
Cuidados com a manutenção do prédio
A manutenção predial é outra tarefa de responsabilidade do síndico, conforme previsto no artigo 1.348 do Código Civil.
- O síndico deve preservar e zelar pelas áreas comuns, às quais todos os moradores e colaboradores têm acesso.
- Essa manutenção é essencial para que sejam evitadas falhas com consequências que podem atingir todo o prédio.
- Em caso de incidente que decorra de falta de manutenção, o síndico poderá responder civil e criminalmente.
- Ele é responsável também por contratar empresas que prestem esse tipo de serviço.
Caso o síndico não tenha a competência para administrar uma manutenção predial, com falhas ou faltas, os condôminos podem requisitar sua destituição do cargo.
