Para garantir um bom funcionamento das instalações e operações de um prédio, a manutenção preventiva é a solução ideal. Quando essa manutenção não ocorre, muitos problemas podem aparecer e oferecer riscos para os moradores e, em casos de acidentes, a responsabilidade vai para proprietários, síndicos ou administradores.
Além disso, essa manutenção ajuda até mesmo na credibilidade de um prédio, afinal, é muito difícil alguém investir em um condomínio com sua fachada deteriorada ou em mau estado. Por isso, hoje vamos falar sobre:
- O que é manutenção preventiva e corretiva
- Principais problemas da falta da manutenção preventiva
- Como o síndico pode se planejar
Confira!
O que é manutenção preventiva e corretiva
A diferença entre as duas pode estar justamente no nome e na sua finalidade, já que a manutenção corretiva tem objetivo de corrigir algum problema já detectado, ou seja, sem um planejamento prévio.
- A manutenção preventiva, como o próprio nome sugere, serve para que os edifícios evitem o surgimento de anomalias, prezando a conservação dos materiais e estrutura do prédio. Essa análise é feita não somente na estrutura e conservação, mas verifica a qualidade dos produtos e equipamentos que estão sendo utilizados dentro do edifício.
Essa manutenção é planejada e entra dentro da folha de necessidades. Por isso, os síndicos devem ter o máximo de cautela durante a sua gestão, já que a falta de manutenção pode acarretar em problemas judiciais (pois é prevista por leis municipais e do condomínio).
Principais problemas da falta da manutenção preventiva
Caso esse cuidado seja negligenciado, o edifício vai se tornar vítima de alguns problemas, como: aumento no risco de acidentes estruturais, elétricos e maiores gastos.
- Aumento no risco de acidentes
Rachaduras e trincas em uma parede nunca são bons sinais, pois mostram que há uma falta de cuidados naquela área. É importante ressaltar que essas anomalias precisam ser verificadas por profissionais qualificados e especialistas.
- Quando há fissuras, dependendo da sua profundidade, a parede pode estar comprometida e resultar em desabamentos. Destacamos que essa situação é sim possível de evitar com a manutenção preventiva!
- Aumento dos gastos
Se não realizar a manutenção é o intuito para evitar gastos, é preciso pensar novamente. Além de colocar em risco a estrutura e bem-estar do prédio, as intervenções podem sair bem mais caras do que evitar os problemas.
- Se o reparo emergencial não for feito corretamente, os danos podem ser maiores e mais difíceis de serem revertidos, por isso, garanta um planejamento prévio das correções.
- Riscos de incêndio e curtos circuitos
Incêndios podem ser consequência de uma falha na estrutura elétrica. Prevenir que esse tipo de situação não aconteça vale mais a pena do que tentar arrumar o problema depois de surgir.
- Lembre-se de que o barato sempre pode sair caro. Por isso, mantenha-se atento e faça um plano de manutenção e inspeção predial com a ajuda de uma empresa com profissionais qualificados.
