Como planejar manutenções no condomínio? - Pág. 1

Como você já deve saber, as manutenções no condomínio são essenciais para que sejam mantidas a segurança e o bem-estar de todos que habitam o prédio. 

O síndico é a pessoa que fica responsável pela administração do prédio e, além de tarefas mais simples, como receber a taxa condominial, também precisa ficar à frente das manutenções.

Pensando nisso, hoje falaremos sobre:

• Quais os tipos de manutenção?
• Como otimizar as manutenções no condomínio?

Vamos lá!

Quais os tipos de manutenção?

De acordo com o artigo 1.348 do Código Civil, a conservação das áreas comuns do prédio também é uma das responsabilidades do síndico. 

Dito isso, é essencial que o gestor condominial estruture um bom planejamento para garantir que as manutenções sejam realizadas da melhor forma possível.

Por isso, é importante que ele entenda quais são os tipos de manutenção. 

Temos:

• Manutenção preventiva: Esse tipo de manutenção visa reduzir e impedir o surgimento de falhas no local. Entre outros procedimentos, são feitas checagens das câmeras de segurança e dos elevadores, inspeção de vazamentos e verificação das instalações elétricas e hidráulicas.
• Manutenção corretiva: Essa manutenção, como o próprio nome já diz, acontece quando um problema já se tornou uma realidade e necessita de reparo. Ela pode ser realizada quando há alguma falha técnica dentro das dependências do condomínio.

• Manutenção preditiva: Por fim, essa manutenção faz um acompanhamento mais próximo dos principais equipamentos e máquinas, visando mapear e se antecipar em relação a falhas futuras.

Como otimizar as manutenções no condomínio?

Para realizar uma manutenção dentro das dependências do condomínio, é importante que haja planejamento (caso não seja uma reforma urgente). Nesse sentido, é importante ter um calendário de acordo com os recursos financeiros que o condomínio possua dentro de determinado período e, principalmente, as datas de renovação ou vencimento de serviços obrigatórios.

Além disso, é fundamental estar preparado para imprevistos e fazer sempre uma checagem do plano de manutenção, de modo a inserir atualizações caso necessário. 

Para finalizar, uma inspeção detalhada deve ser garantida e, nesse sentido, é primordial contar com um bom suporte técnico para essa atividade.

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