Conheça as novas tecnologias para diagnóstico de fachadas prediais - Pág. 1

Antes de iniciar propriamente os serviços de manutenção das fachadas prediais, é necessário realizar um diagnóstico. Hoje falaremos sobre:

• Os problemas mais comuns em fachadas prediais
• Novas tecnologias para diagnóstico de fachadas prediais

Confira! 

Os problemas mais comuns em fachadas prediais

Os problemas que mais acontecem nas fachadas são fissuras, infiltrações e desplacamento.

Em teoria, a vida útil de uma fachada é de: 

• 20 anos, se for pastilhada
• 8 anos, se o acabamento for feito com pintura

Cabe ressaltar que essa durabilidade é mantida se o condomínio tiver seguido todos os cuidados preventivos de manutenção com o passar dos anos. Para verificar se essas precauções estão sendo seguidas, é necessário contratar inspeções prediais periódicas. 

Como síndico, procure uma empresa que faça o diagnóstico de patologias construtivas. Assim, você saberá exatamente quais problemas a fachada do seu prédio ou condomínio enfrenta e poderá procurar pelo melhor tratamento possível. 

Tecnologias para inspeções e diagnósticos de fachadas

O método tradicional de análise e diagnóstico envolve pontos de ancoragem e banquinhos, em que os profissionais analisam pessoalmente a fachada do prédio à procura de má aderência, rachaduras, etc. Porém, existem novas tecnologias disponíveis: 

• Drones: Utilizados para coletar imagens de toda a fachada do prédio. Oferece melhor custo-benefício, segurança e agilidade ao processo de diagnóstico da fachada. 

• Termografia infravermelha: Coleta imagens que detectam as diferenças de temperatura na fachada que possibilitam identificar infiltrações, vazamentos e pontos de má aderência no revestimento. Tudo isso sem precisar quebrar paredes ou realizar análises muito demoradas e destrutivas.

Considere a manutenção preventiva como uma prática para evitar gastos desnecessários. 

A Spectro trabalha com pintura predial há mais de 20 anos. Você pode verificar mais sobre os serviços e preços oferecidos em nosso site.