Todo condomínio precisa passar por manutenção, afinal, é ela que vai ajudar a manter a vida útil do prédio e propiciar segurança e mais qualidade de vida para os moradores e colaboradores do local.
Manutenções na parte interna dos prédios também precisam ser feitas, garantindo conforto para todos.
Realizar tais procedimentos é dever do síndico. Ele precisa ter um planejamento de manutenções e reformas, definindo uma periodicidade para cada item. É dessa forma que ele consegue antecipar as demandas e manter a sua gestão mais organizada.
Hoje vamos falar sobre:
- Quando realizar as manutenções internas do condomínio?
Vamos lá!
Quando realizar as manutenções internas do condomínio?
A função do síndico determina que ele faça as devidas manutenções nas partes internas e externas do prédio. Quaisquer que sejam os problemas, é de responsabilidade dele resolvê-los.
Veja a seguir em quais situações as manutenções internas devem ocorrer:
- Desgaste das pinturas
É muito comum a utilização de cores mais claras em áreas comuns, para facilitar a iluminação e dar a sensação de conforto para moradores e visitantes.
Quando há um desgaste nas pinturas, a credibilidade do prédio começa a cair. Além disso, muitos moradores podem reclamar da falta de cuidado com os locais onde todos passam diariamente.
- Falhas nos elevadores
Muitos condomínios utilizam elevadores como meio para transportar cargas, objetos e facilitar o acesso para os moradores. É um método rápido e seguro, porém, ele necessita de cuidados.
Existem dois tipos de manutenção de elevadores:
- Preventiva: este modelo é realizado de forma planejada, ou seja, não há uma falha presente. É feita para o aparelho manter-se sem problemas. Esse tipo de manutenção é considerado mais econômico.
- Corretiva: aqui os elevadores sofrem por alguma falha ou erros. Essa restauração não é feita de modo planejado e ocorre quando há necessidade de troca de peças ou por danificações nos componentes do elevador.
- Caixa d’água
A limpeza da caixa d’água também é considerada uma manutenção interna e deve ser feita duas vezes por ano, para manter as condições higiênicas. O mais recomendável é que esse procedimento seja feito nos meses de fevereiro e outubro, para que os moradores fiquem tranquilos durante verão e inverno.
- É importante lembrar que há necessidade de contar com uma empresa especializada para fazer esse tipo de serviço.
- Limpeza das fachadas prediais
A limpeza da fachada predial deve ser feita de forma periódica. Mesmo se tratando de uma área externa, a fachada também influencia diretamente nas instalações do condomínio, uma vez que infiltrações e outros problemas poderão afetar o funcionamento interno do edifício.
Essa limpeza também precisa ser realizada por uma empresa terceirizada e especialista.
