O condomínio é um espaço dividido por muitas pessoas ao mesmo tempo. Assim, o convívio precisa ser amigável e respeitoso entre todos os moradores e aqueles que trabalham no local. Uma das formas de garantir que a convivência seja boa para todos é com as regras em condomínios, com a finalidade de orientar sobre direitos e deveres dos moradores e do síndico.
Hoje falaremos sobre:
- Como implantar novas regras em um condomínio?
- Como conseguir o quórum para efetuar as alterações?
Confira tudo a seguir!
Como é feita a mudança para implantar novas regras em condomínio?
Antes de tudo e assim como muitas decisões importantes dentro do condomínio, os moradores precisam estar alinhados com a administração.
Por isso, o síndico deve convocar uma assembleia destinada à modificação das regras após apresentar os argumentos para os moradores.
Na sessão:
- Os proprietários dos imóveis localizados dentro do condomínio poderão participar da otimização dessas novas normas, com base em uma minuta prévia, por meio de sugestões.
- Depois, deve ser elaborada nova minuta, contendo o texto das regras já aperfeiçoado, para ser submetida à aprovação.
A convenção preconiza que deve haver maioria de votos simples para a alteração ser considerada aprovada.
Qual o quórum necessário?
De acordo com o site SindicoNet, para que essa mudança ocorra é necessária a participação de dois terços dos proprietários.
A sugestão para condomínios cujas assembleias não costumem ter grande aderência é optar pelas procurações: com elas em mãos, quem estiver na assembleia representa (inclusive no que diz respeito a votos) aqueles que não puderam estar presentes.
É importante checar se a convenção em específico faz menção ao número máximo de procurações por pessoas e se membros do conselho podem portá-las na assembleia.
Outro caminho é atrelar a assembleia de alteração da convenção a uma reunião com alto índice de participação – como a de definição de vagas de garagem.
