Principais Gastos de condomínios e Como Contê-los - Pág. 1

O pagamento do condomínio é o pagamento por uma cartela de serviços que propõem cuidar da segurança, da limpeza e do conforto para a habitação dos moradores do(s) edifício(s). Devido à pandemia causada pela COVID-19, essa manutenção teve seus custos aumentados, pois, com a necessidade de isolamento social, aumentaram os períodos de utilização de energia e água dentro dos condomínios, gastos que são expressivos para a maioria dos edifícios. Se você é administrador de condomínios trabalhando como síndico, é provável que procure formas de reduzir os gastos, entendendo os principais custos do condomínio.

Por trabalharmos com pinturas prediais em condomínios, nós da Spectro temos contato com síndicos e com suas dinâmicas para reduzir gastos. Por ter essa experiência, vamos trazer algumas dicas do que você pode fazer para mapear os gastos e contê-los. Neste artigo, vamos abordar os principais gastos. São eles: 

• Consumo de água e energia elétrica
• Manutenção e conservação dos espaços
• Organização da folha de pagamento: funcionários e serviços terceirizados

 Gastos com água e energia elétrica 

O consumo de energia e de água é despesa mais significativa em um condomínio. Mesmo pequenas medidas podem significar uma redução satisfatória no valor pago. Para conter gastos nessas áreas, sugerimos: 

• Instalar lâmpadas que consumam menos energia (lâmpadas de LED proporcionam até 80% de economia). 
• Instalar sensores para que luzes de corredores e escadas sejam acionadas por presença. 
• Realizar periodicamente um mapeamento para identificar possíveis vazamentos (que causam gastos excessivos). 
• Orientar aos condôminos e inquilinos a, se possível, desligar a chave geral da água de seus imóveis em casos de viagens. 

 Gastos com manutenção e conservação do condomínio

No caso de manutenção e conservação dos espaços, a melhor maneira de conter gastos desnecessários é investindo em serviços de qualidade. Contratar serviços de pintura e limpeza baratos, por exemplo, pode significar duas coisas:

• Perda da qualidade do serviço
• Maior periodicidade necessária de repetição do serviço (devido à má qualidade) 

A Spectro, por exemplo, além de realizar limpeza de fachadas, também executa a impermeabilização de vidros, que repele a água e a sujeira, aumentando o prazo entre um trabalho e outro. Serviços preventivos como esse e outros que prolonguem a vida útil dos equipamentos do condomínio são boas opções para se reduzir gastos em longo prazo 

Organização da Folha de Pagamento: Funcionários e Serviços Terceirizados

A análise que propomos é quanto ao quadro de funcionários e horas extras a serem cumpridas. Segundo Angélica Arbex, gerente de marketing da Lello (empresa administradora especialista na organização da vida em condomínio), por vezes, contratar um funcionário novo pode ser mais barato do que manter os funcionários já presentes cumprindo horas extras. 

Uma análise atenciosa da folha de pagamento e dos horários cumpridos por cada funcionário é importante, pois, por vezes, alguns gastos podem ser reduzidos apenas com um melhor ordenamento de horários. 

Se quiser aprender mais sobre como economizar, clique aqui e leia este post. 

Nele, explicamos sobre como controlar o estoque do condomínio de produtos de limpeza, de abastecimento de áreas comuns e de manutenção.

Quais os principais gastos do seu condomínio?