Nem sempre é possível resolver amigavelmente problemas entre os moradores de um condomínio, mas, quando vale a pena entrar na justiça para resolver um problema?
De cara, informamos que a situação tem que ser bem grave e depende muito de como é feita a reclamação e se foi tomada alguma providência para a mudança dos hábitos.
O barulho é um dos principais motivos, mas lixo, obras, patrimônio danificado e aluguel atrasado também são sinônimos de dor de cabeça para síndicos e vizinhos.
Primeiras ações a serem tomadas
Antes de tomar qualquer atitude drástica, é necessário conversar e tentar trazer para a conscientização, o morador que comete qualquer infração ou desvio de conduta que esteja afetando a vida dos outros moradores.
Caso isso não resolva, será necessário realizar uma advertência por escrito informando tudo o que ocorreu, para que essa reclamação seja formalizada corretamente para que tanto condomínio quanto morador tenha ciência do que está ocorrendo.
Se nenhuma ação acima resultar em uma melhoria, o bolso deverá doer. A aplicação da multa só deverá ser realizada se todas as medidas cabíveis forem tomadas e não obtenham resultado.
E caso esses grandes problemas entre moradores não seja resolvido e precisamos entrar na justiça?
É necessário verificar se uma ação judicial é compensatória, já que um processo é caro e demanda tempo e paciência para a sua resolução.
Também deve-se apelar a justiça caso a inadimplência do condomínio ou a aplicação da multa não tenha sido paga, para que o morador entenda que morar em um ambiente coletivo possui regras rígidas que devem se cumpridas.
